MASNA LOVA Evo načina kako dobro zaraditi u šibenskoj jezgri: Imaš kakav "bužak"? Uredi apartman i kupi eure! (FOTO)

MASNA LOVA

Jedan bauk kruži Šibenikom - bauk apartmanizacije. "Di god ko ima kakvi bužak, pravi od njega sobu, apartman, ležaj za iznajmljivanje. Svit se pomamio za lakom lovom" - vele nam ljudi iz stare gradske jezgre. I pače prstom na sada već dnevne promjene koje iz dana u dan nepovratno mijenjaju lice stare gradske jezgre. U kojoj se pred apartmanima povlače svi drugi sadržaji. I oblici života. Ni trgovina im više ne uspijeva parirati. Tako je, primjerice, iz Masne ulice, s adrese Zagrebačka 9, s kata morao iseliti poznati "Totem shop" Vlatka Mikulandre. Povukao se u ulicu ispod, na adresu Pekarska 1. Razlog?

- Gazda će u prostoru u kojem sam dosad bio urediti apartmane za iznajmljivanje. Procijenio je, valjda, da će mu to biti bolje i isplativije - kazao nam je Vlatko.

No, pitanje je koliko će dugo ostati i u Pekarskoj ulici, koja spaja Masnu, odnosno Zagrebačku ulicu, s Kalelargom. Jer, točno preko puta Vlatka, još jedan bivši poslovni prostor - nekadašnje "Rukotvorine", a potom neko vrijeme i krojački salon - pretvaraju se u apartman. Radnici taman otvaraju i knaufom pregrađuju prolaz do stubišta koje vodi do "zimmer freia" na katu.

U Kalelargi, u prostoru u kojem su se do prije koju godinu prodavale postole, a potom bila i novinska redakcija, danas je "Hostel Rooms" zvan "Old town 1819." s nekih 20-ak ležajeva. Vlasnik Siniša Burić veli nam kako nicanje apartmana nije nikakvo čudo, nego puka nužda.

- Ljudi od tog preživljavaju u nedostatku posla i drugih izvora prihoda. Nekog drugog izbora nemaju, pa se orijentiraju na zaradu preko ljeta i sad preko zime ako tko zaluta. Da bi bilo više gostiju izvan sezone, fali nam u gradu jedan moćan hotelski brend koji bi privukao turiste - priča nam Burić, koji smatra da mi to još nismo u stanju.

On, primjerice, u svom hostelu za Novu godinu nije imao ni jednoga gosta. No, bez obzira na to, apartmanizacija se širi poput požara, ne samo starom gradskom jezgrom, nego i drugim gradskim kvartovima - Baldekinom, Križom i Šubićevcem. A to rezultira još jednim problemom. Ne samo da se poslovni prostori pretvaruju u apartmane, nego nestaju i stanovi za iznajmljivanje. Što je poseban problem studentima i mladim obiteljima

- Istina je, gotovo je nemoguće naći stan za iznajmiti cijelu godinu, bez obzira na cijene koje se kreću od 1,5 do 2,5 tisuće kuna, neki spominju i tri - potvrđuje nam Burić. Ali i Anton Dobra, gradski vijećnik i ugostitelj koji je prvi prostor, zapuštenu kuću u staroj gradskoj jezgri kupio još prije 15 godina, 2003. godine. Tada je, veli, bio luđak koji baca novce na ruševine. Uredio je tada Dobra u njoj poznati "Citty klub caffe" koji je tada bio "vau" mjesto, u kojem je svaka posvuduša koja drži do sebe ispijala kavu. U drugom prostoru, koji je kupio, uredio je restoran "Bramasole", ali je bez obzira na sve uvidio da od toga nema puno kruva, pa je i jedan i drugi prostor uredio u "apartmane" za iznajmljivanje.

- Ja sam bio deveti iznajmljivač u starom gradu, jedan od pionira uz obitelj Lepej, Srećka Ujevića s hostelom "Indigo"... A sada nas ima 860 prijavljenih iznajmljivača u Šibeniku! I svakim danom nas je sve više. Dolaze, kuće kupuju, uređuju i iznajmljuju ne samo Šibenčani, nego i Splićani, Zagrepčani, Varaždinci zato što su cijene kvadrata još uvijek povoljnije nego u drugim većim centrima uz obalu - ističe Dobra.

No, naličje tog turističkog buma je u tome da i Meterize primaju goste, pa je nemoguće naći stan za cjelogodišnji najam.
- Ili ljudi traže previše novaca ili uopće ne daju jer računaju da će više novaca zaraditi preko sezone, uz manje posla i manju brigu. To će dovesti i do povećanja cijene poslovnih prostora, u stvari već jest, ali mislim da taj problem još nije izražen onoliko koliko će biti - veli Dobra.

Da su i u šibenskoj gradskoj upravi svjesni situacije na terenu, potvrdila nam je i Mladena Baran Jakelić, pročelnica Ureda gradonačelnika.
Po novom GUP-u, čije su izmjene stupile na snagu u rujnu 2016., nije dozvoljena prenamjena poslovnih prostora u staroj gradskoj jezgri u prizemlju zgrada u smještajne kapacitete, kazala nam je pročelnica. To se odnosi na novu gradnju i rekonstrukcije, ne na već postojeće apartmane, pa će defintivno svi koji su mislili na ovaj način zaraditi koju kunu morati kod izdavanja uporabnih dozvola za rad respektirati ovu činjenicu. Inače bi im se moglo dogoditi da im cijela investicija bude uzaludna. U gradu razumiju vlasnike i želju da zarade, ali apartmani ne smiju pojesti sve druge sadržaje u gradu.


DOGRADONAČELNIK DANIJEL MILETA
Radite cijelu godinu pa ćete dobiti najam
Gradska je uprava i kod iznajmljivanja poslovnih prostora u vlasništvu grada u natječaje stavila uvjet da to moraju biti djelatnosti koje rade cijelu godinu.
- Upravo zato da nam se ne bi dogodilo da nam grad živi samo tijekom sezone, a da je ostatak godine prazan, bez sadržaja. Tako da su nam otpali neki s turističkim agencijama i suvenirnicama, koji se nakon toga nisu ni javili na natječaj - veli dogradonačelnik Danijel Mileta. A da su cijene definitivno skočile, svjedoči i to što je gradska uprava 40-ak kvadrata poslovnog prostora u ex 'Kompasu' ovih dana iznajmila jednom poznatom trgovačkom lancu cipela po cijeni duplo većoj nego što su nudili svi ostali kandidati.

Naslovnica Šibenik

Najčitanije