Multimedijalna dvorana šibenske gradske knjižnice "Juraj Šižgorić" odavno ne pamti toliko publike. U dva navrata u četvrtak, najprije u 11, a zatim i u 14 sati, ni igla nije mogla pasti na pod, a neki su pomno slušali i pred vratima. Ne čudi, jer bila je riječ o uvjetima kupnje, kreditiranju i izboru novih 148 stanova iz Vladina programa poticane stambene izgradnje na Šubićevcu, namijenjenih mlađima od 45 s liste reda prvenstva.
Uvjeti kupnje povoljniji su od uobičajenih na tržištu, a nakon punih 12 godina zastoja, novi ciklus stanova POS-a pokrenula je aktualna gradska uprava prije nekoliko mjeseci. Grade se dvije stambene višekatnice ukupne površine 9650 četvornih metara po cijeni od 75 milijuna kuna s PDV-om. Svaki od stanova površine 40-80 "kvadrata" imat će parkirališno mjesto, garažu ili garažni prostor, ovisno o izboru, a uvjeti građenja prate suvremene energetske standarde.
Čak su i sitna djeca u kolicima bila iznenađujuće mirna dok je izlagao Krešimir Žunić, zamjenik direktora državne Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama, a nakon njega i predstavnici šest poslovnih banaka zajedno s državom uključenih u kreditiranje dijela cijene stanova POS-a.
Nekolicinu najmanjih poveli su u knjižnicu roditelji željni informacija o novom gradskom stambenom bloku, u kojem će ovi i brojni drugi mališani odrastati i trčkarati već sljedećeg ljeta u srpnju, kada će zgrade biti dovršene. I kvadrat ovih stanova pristojno je jeftiniji od cijene novogradnja izvan programa POS-a te iznosi 1046 eura.
Izgradnju dviju višekatnica, naziva F1 i F2, pokraj postojećeg "Čovićeva naselja", ugovorili su nedavno u Šibeniku s predstavnicima investitora, konzorcija "Kamgrad" i "Zagreb-Montaža Development", ministar Lovro Kuščević i Goran Bradić, direktor APN-a.
– Pozvali smo na ovu prezentaciju 260 ljudi s liste za POS-ove stanove u dva turnusa, a iz Grada Šibenika upravo jučer dostavljen nam je i treći popis reda prvenstva na kojem je još 350 ljudi zainteresiranih za POS-ove stanove – kazuje Krešimir Žunić.
To bi, kako se dosad navodilo, moglo značiti da će se izgradnja POS-ovih stanova nastaviti na drugim lokacijama, u naselju Meterize, gdje su nastali prvi, tzv. Čačićevi stanovi, iz ovoga državnoga programa, no Žunić ističe da će to ovisiti jedino o rezultatima prodaje na Šubićevcu.
– Malo je koja jedinica lokalne samouprave učinila toliko ne bi li nas privukla kao investitore te da na kraju prosperira i sam grad.
U najkraćem, do POS-ova stana, kakvih je dosad izgrađeno sedam tisuća diljem zemlje, može se u ovom šibenskom primjeru doći uz kredit na 30 godina po prosječnoj stopi od 2,63 posto, budući da se otplata stana odvija u tri obroka otplate. Ako je ispunjen dobni cenzus te mjesto na listi reda prvenstva, budući vlasnici trebaju uplatiti najmanje 15 posto učešća od vrijednosti stana i potpisati ugovor za dva kredita. Kako je propisano, učešće ne plaćaju invalidi, te obitelji s troje i više djece – rekao je Žunić.
Prvi otplaćuju poslovnoj banci osamnaest godina, a drugi, koji im omogućuje država, za to vrijeme je na počeku uz jedan posto kamata i počinju ga plaćati zadnjih 12 godina. Na primjeru stana vrijednog 100 tisuća eura, nakon 30 godina otplate vlasnik stana za njega će dati 138 tisuća eura, ili trideset i osam posto više.
Supružnici Štrkalj, Ivana i Zvonimir, razmatraju kupnju stana već četiri godine i dobro su obaviješteni o mogućnostima stambenog kreditiranja poslovnih banaka. Naposljetku, odlučili su se prijaviti na listu za POS, kazuje Ivana, koja je s mlađom kćerkom, djevojčicom od godinu i pol, jučer došla u gradsku knjižnicu.
– Ovo su sigurno najbolji uvjeti kreditiranja u nas i kupit ćemo stan na Šubićevcu, sasvim sigurno. Suprug i ja visoko smo obrazovani, zaposleni i širit ćemo s vremenom obitelj na četvero djece, sasvim sigurno. Zato ćemo nastojati da nam stan bude što veći – kaže kroza smijeh ova mlada žena, buduća stanovnica Šubićevca.
NEMA STAJANJA
Traže se nove lokacije
Ako se utvrdi da ima zainteresiranih – a Grad Šibenik je u tri navrata dao sve od sebe ne bi li omogućio ovakve stanove, ističe Žunić – APN će se odlučiti za realizaciju na drugim lokacijama, ne nužno na Meterizama.
Gradska uprava, nažalost, ne raspolaže s odgovarajućim zemljištem, što bi dodatno pojeftinilo konačnu cijenu stanova, međutim gradske službe su utvrdile liste, pomogle APN-u za dobivanje prostornoplanske dokumentacije i naposljetku, organizirale ovu prezentaciju, na čemu je Žunić posebno zahvalan.